ラチャダムリエリアの借地権付きの物件

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物件関係

問題物件

ラチャダムリエリアには、30年の借地権付き物件が何件もありますが、
既に30年を過ぎて廃業状態になっていた物件は、
早くも取り壊しが始まっていました。
　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　
以前に比べて、ラチャダムリエリアは、寂れた感があり、
今後開発されて、発展して行くエリアになるかと思います。
　　　　　　　　　
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ミャンマー地震から1週間が経ちました。

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生活情報

物件関係

ミャンマー地震から1週間が経ちましたが、
地震が無いタイでは、弱い揺れでしたが、まだ、色々と後処理が続いています。
バンコクは、震度2ぐらいでしたので、日本人にとっては、
かなり弱い地震だと思いますが、
タイ人にとっては、初めて地震にあった人も多く、
まだ、怖がっている人も多い感じです。
そして、この時期は、移動の時期ですので、
退去や入居の方が多く、忙しい時期ですが、
地震で、お部屋に被害が出ている方も多いので、
お部屋に住まれているお客様からと、
お部屋のオーナー側からの両方からお部屋の被害の状況確認や、
修繕の手配等のやり取りも追加されて、
タイ人スタッフもかなり忙しくなっている状況です。
地震があった3月28日は、17時から退去がありましたが、
今回、地震があった後に、ビル倒壊動画と、ビルが接続されている橋桁が
外れた動画がＳＮＳ等で流れて来ましたが、
その橋桁が外れた物件での退去でしたので、退去出来るのかが心配でした。
　　　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　　
その為、少し早めに物件に行きましたが、やはり建物には入れない為、
直ぐには、退去出来ないとの事でした。
2～3時間後には、荷物を取りに中に入れるとの事でしたので、
待ちましたが、20時まで待って、最終的には、入る事が出来ないと
最終の回答が出た為、退去されるお客様も翌日の日本行きの飛行機を
キャンセルされて、帰国を延期されました。
翌日の15時頃には、何とか建物に入る事が許可されましたが、
エレベーターは使用出来ないので、
お客様のお部屋の有る17階まで階段で上り、
スーツケース等の荷物も持って、汗だくで階段を下りて来ました。
これで、漸くお客様も帰国出来るようになり、一安心出来ました。
その時に感じたのは、この物件は、営業再開まで、相当時間が掛かるような気がしていましたが、
先週中頃には、既に、安全が確認出来たので、営業を再開すると連絡が来ましたので、
かなり驚きました。
まだ、橋桁は外れたままで、プール等のファシリティーも使用出来ない状態で、
エレベーターも使用出来る台数は、減らされていて通常ではありません。
流石、アメージングタイランドという感じです。
今までは、日本人の方は、高層ビルで眺めの良い物件を希望される方が多い状況でしたが、
今後は、低層物件を探される方が増えるかもしれません。
人気の無い低層物件も今後は、お客様が増えるかもしれませんので、
バランスが取れて良いかもしれません。
　　　　　　　　　　
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2017年にオープンしてから4回目のアパート名変更

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物件関係

問題物件

2017年に物件が完成した時のアパート名は、
Aspira Parc 39という物件でオープンしましたが、
約1年ぐらいで、Metropole Bangkokというアパート名に変更になり、
その後、2022年頃に、Novotel Suitesというアパート名に代わりましたが、
殆ど、短期宿泊のお客様に貸している物件になり、
ご紹介もあまりしなくなっていましたので、物件に行かなくなっていたので、
今年になってから知りましたが、
昨年末に、またアパート名が変わって、現在は、Metropolis Suitesという
アパート名になっていました。
　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　
築10年も経っていませんが、4回もアパート名が代わり、
他には、無いような物件です。
そして、お部屋は、それなりに経年劣化が進んでいますが、
家賃は、上昇させていますので、
ちょっとご紹介し難い物件ですね。
　　　　　　　　　
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