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2014年08月

最近の要注意物件 Civicグループ

カテゴリ:
ここ最近、アパートの問題が出ているのは、
Civicグループの物件です。
Civic Park
Civic Place

の2物件があり、どちらともかなり人気物件で、空きが出ても直ぐにお部屋が
無くなる物件の1つです。
しかし、その人気物件に、最近問題が出てきました。
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以前から、契約書に記載があったのですが、
毎年更新の契約書に1年更新した場合、帰国等で早期退去は、30日前報告で退去した場合、
デポジットは、60日後に返金されますと記載があり、その部分は良いのですが。
その他に、ペナルティーとして1年の満了日までのお家賃の何%(契約されている方により異なります。)
分を纏めて請求しますと記載があります。
下記の契約書は、6%になっています。
しかし、以前いたアパートの営業は、契約書に記載がありましたが、
実際には、請求しない事で行っていましたので、問題が出ていませんでした。
今回、新しく入ってきた、営業は契約書通りに請求すると言ってきましたので、
最近、帰国等で途中退去の方に問題が出て来ています。
弊社もアパート側が今まで請求していなかったので、
更新時にお客様には、特にご説明はしていませんでした。
しかし、これからは、ちゃんと説明して、更新される場合は、
ご注意が必要と言わなければならなくなりました。

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今後、新規でご入居される方も、注意が必要ですね。
それにしても、かなりの人気物件で、空いても直ぐに入居者が見つかる物件で、
こんな対応してよいのかと思う内容ですね。
              
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単身向け物件「Premier Thonglor」

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トンローエリアにある、単身向け物件「Premier Thonglor」ですが、
日本村から徒歩すぐで、大変便利な立地にあります。
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写真
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お部屋も、まだ築浅で1ベットと2ベットがあります。
しかし、建物にファシリティーがなく、入居されたら、
ラケットクラブ(サミティベート病院の近くにある有料会員向け施設)の
会員に無料でなれます。
しかし、少し離れていますので、ちょっと利用するには、不便だなと、
ず~~~と思っていました。
先日、近所のアパートの高い位置から
「Premier Thonglor」を見ると
なんと、屋上のプールに水が張ってあり、
泳いでいる人がいるじゃないですか???
急いで、「Premier Thonglor」に行き、聞くとずいぶん前から
プールは使えますよとの事でした。
なんで、案内中にアパート側からプール見ますか?
と一言声を掛けてくれないのだろうか?

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今まで、ご案内時に建物にはプールはありませんと
お話しさせて頂きましたお客様、ごめんなさい。
プールがあれば、小さなお子様のいるご家庭にもご紹介ができるので、
今後、益々ご紹介し安くなりました。
ご見学されたい方は、紅樹(ハスコ)まで、お問い合わせ下さいませ。
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新築単身向け物件「Ascella」

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BTSトンロー駅から近い、スクンビット38に新しく単身向けの物件が出来ました。
スタジオと1ベットのみの小さな物件です。
お部屋もかなり小さいです。
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メイドサービスが週2回ついて
スタジオ 22㎡ 30,000バーツ
1ベット  24㎡ 40,000バーツ
駅まで徒歩5分ぐらいです。
しかし、お部屋内に洗濯機がなく、屋上のコインランドリーを使うことになります。
バスタブありません。
プールもありません。
駐車場スペースも少なく、1台500バーツ取られます。
場所と外観はよいのですが、お部屋と内容が・・・・・
             
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スクンビット42に出来た「Qiss モール」

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スクンビット42に新しく「Qiss 」というモールが出来ました。
場所は、ラーマ4世通りに近い場所になります。
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マックバリューも入っていますので、
エカマエエリアのラーマ4世通り近くに住んでいる方には、
便利になりましたね。
そして、サービスアパートも同じ場所に現在作っています。
完成は、もう少しと言ったところでしょうかね。
ただ、タイの物件は、もう少しと言った所まで行くと
そこからが、すご~く時間が掛かることが多いので、
いつ完成しますかね?
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バンコクのバッティングセンター

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バンコクにもバッティングセンターが出来ました。
今まで、なかったのでとても新鮮です。
日本でよく行っていた方にとっては、良いニュースですね。
ブッ犬君も好きなので、今後良く行くかも知れませんね。
                
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場所は、スクンビット31の通りをペップリー通り方面に行き、
フジスーパー2号店より若干手前の道を入った所にあります。
途中看板があるので、直ぐに分かると思います。

25球で100バーツ
まあまあですね。
80キロ(右のみ)、100キロ(右のみ)、130キロ(左右)、110キロ(左右)、90キロ(左右)
の5レーンあります。
興味のある方は、是非行ってみては如何ですか?
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