最近の要注意物件 Civicグループ
ここ最近、アパートの問題が出ているのは、Civicグループの物件です。
Civic Park
Civic Place
の2物件があり、どちらともかなり人気物件で、空きが出ても直ぐにお部屋が
無くなる物件の１つです。
しかし、その人気物件に、最近問題が出てきました。
以前から、契約書に記載があったのですが、
毎年更新の契約書に1年更新した場合、帰国等で早期退去は、30日前報告で退去した場合、
デポジットは、60日後に返金されますと記載があり、その部分は良いのですが。
その他に、ペナルティーとして1年の満了日までのお家賃の何％（契約されている方により異なります。）
分を纏めて請求しますと記載があります。
下記の契約書は、6％になっています。
しかし、以前いたアパートの営業は、契約書に記載がありましたが、
実際には、請求しない事で行っていましたので、問題が出ていませんでした。
今回、新しく入ってきた、営業は契約書通りに請求すると言ってきましたので、
最近、帰国等で途中退去の方に問題が出て来ています。
弊社もアパート側が今まで請求していなかったので、
更新時にお客様には、特にご説明はしていませんでした。
しかし、これからは、ちゃんと説明して、更新される場合は、
ご注意が必要と言わなければならなくなりました。
今後、新規でご入居される方も、注意が必要ですね。
それにしても、かなりの人気物件で、空いても直ぐに入居者が見つかる物件で、
こんな対応してよいのかと思う内容ですね。
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