ブッ犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)

バンコクの不動産会社のブログです。 不動産情報以外も色々と情報をアップしますので、お楽しみに!

カテゴリ:タイ・バンコク事情 > 生活情報

外国人がタイに居住する場合、
オーナー側からイミグレーションに外国人が住んでいる事を報告するように
以前、イミグレーションから通達が出ていましたが、
ちゃんと行っていたのは、
ホテルやサービスアパートのみで、
普通のアパートや個人オーナーのコンドミニアムは
殆どが行っていませんでした。
しかし、最近、コンドミニアムを所有するオーナーにも
イミグレーションに報告するように強化しているようです。
          
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イミグレーションは、外国人がどこに居住しているのか
確認目的だと思いますが、
通常、タイに長期滞在する外国人は、90日毎に、
イミグレーションにどこに滞在している報告をしていますので、
オーナー側が報告するは、90日以内の短期滞在者のみで良いと思いますが、
イミグレーションは、一律で行っているのでしょう。
本来、短期滞在は、90日報告を行わないので、
短期滞在者が多く居住する
ホテルやサービスアパートが行うのは、分かりますが、
1年契約しか行わない、普通のアパートやコンドミニアムも
行わせるとは、かなり強引な気もします。
確かに、最近は、アパートやコンドミニアムで
短期貸しを行う所もありますが、
数的には、まだかなり少ないと思います。
この通達も90日未満で貸す物件と限定して
通達を行うようにすれば、良いと思いますが、
頭の固いイミグレーションは、一律でしか行えないのでしょう。
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という事で、今後は、弊社もオーナー側に連絡して
イミグレーションからこのような通達が出ている告知は行いますが、
実際には、オーナーが行うか行わないかは、
オーナー次第になります。
弊社からは、強制は出来ません。
そもそも、コンドミニアムの個人オーナーは、
政府機関に部屋を貸している事が分かると
所得がある事がばれて、税金を取られるのでは無いかと
心配しているオーナーが殆どです。
タイは、まだまだ、個人所得をちゃんと税務署に申請しない人が殆どです。
その為、法人契約は行わず、個人契約のみしか受けないオーナーも殆どです。
この件がある為、
税務署とイミグレーションの繋がりはありませんが、
国の機関という事で、
個人オーナーは、イミグレーションに対して外国人の居住報告には、
対応したくないオーナーも多いと思います。
尚且つ、タイ人オーナーは、あまりイミグレーションと接する機会もないと思いますので、
このような、イミグレーションの通達にも疎いと思います。
            
実際、現状では、コンドミニアムにお住まいの外国人の居住者が
イミグレーションで、ビザ等の手続きを行うと
イミグレーション側から、オーナーから居住報告を受けていないと
指摘が入っているケースが殆どです。
その場合、通常、オーナーはイミグレーションの告知は知らないので、
ビザ等の手続きに支障の出ている外国人住居者が、
罰金を払い手続きを行う事になるでしょう。
イミグレーションの通達には、居住して24時間以内に報告するようにと
記載があります。
この内容も、短期滞在者の2~3日しか住まいないような
人向けの設定になっていると思います。
しかし、イミグレーションもこの件は、強化しているようですので
コンドミニアムを所有している個人オーナーも
渋々報告を行うオーナーも出てくると思います。
最悪、オーナーが行わない場合は、
外国人居住者の方で、行う事になります。
行わないと、ビザが貰えない等の問題は居住者の方になるので。
その場合、申請書類を準備して、オーナーからサインを貰い
居住者がイミグレーションに提出する事になります。
もし、報告が遅れると罰金を払う事になるようですよ。
面倒くさいですね。
詳しくは、ホームページを参照下さい。
https://www.immigration.go.th/index
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コンドミニアムにお住まいの方に耳寄りな情報が入りました。
コンドミニアムの場合、電気代は、電気局から請求書が届き、
有効期限内(約10日間ぐらい)に、セブンイレブン等でお支払いされていると思いますが、
他の国に出張でタイに居ない場合や、
時々、請求書が届かなくて支払いが出来ない場合等、
電気代の支払いの件で、問題が出た方もいると思います。
弊社でも、年に数件、電気代の支払いの遅れで、
延滞料を取られたり、電気を止められたり、
電気メーターを持っていかれたり等のトラブルが出ている方もいます。
最近、携帯のアプリで電気代の請求書の確認が出来るようになりました。
その上、クレジットカードでも支払いが可能になって、
今までの不便さが解消されると思います。
まずは、携帯にアプリをダウンロードして貰い、
ご自身のアカウントを作って貰います。
その時に、タイの携帯番号とパスポート番号を入力する事になります。
その後、携帯にログインのパスワードがSMSで送ってきますので、
そのパスワードを入れてログイン完成です。
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ログインされていない場合は、支払いのコインのマークが押せません。
支払いのコインマークを押して貰いますと、電気代の請求書の数字を入力する
画面が出て来ます。
その後、電気代の請求書に記載のある、2箇所の数字を入力すると、
未払いの電気代の表記が出て来ます。
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未払いの部分を押すと、詳細画面になりますので、
クレジットカードでお支払いされる方は、
クレジットカードのボタンを押して、支払いの工程に入って支払いが出来ます。
若しくは、支払い金額を確認して、携帯をセブイレブン等に持って
店員に見せて、その場で現金のお支払いも可能です。
一度、請求書の番号を携帯のアプリに登録すれば、
その後は、毎月、請求書の内容が、携帯の方に表示されます。
請求書が無くても、支払いが可能になります。
今まで、不便だった電気代の支払いが、これでかなり便利になりますね。
早速、試されてみては如何ですか?
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タイの田舎の市場に行くと色々な物が売っていますが、
小さな市場で、かなり変わった物が売っていました。
            
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何に使うか聞いた所、薬等に使用する人が買うとの事で、
実際に売っている人もあまり詳しくは知らないようです。
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家でシロアリが発生しました。
最近、何か砂誇りが所々の四隅にあるな~と思っていましたら、
シロアリが発生したようです。
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以前、どこかのアパートで、段ボールを部屋の中に置いておくと
シロアリが発生すると言っていた記憶がありますが、
その通りになりました。
なぜかは、分かりませんが、
予測では、段ボールが部屋のどこかの木製部分に接していて、
湿気等で、木製部分と段ボールの接地面が腐食して
その部分に虫が湧き、その後シロアリが発生するような気がします。
取り合えず、シロアリ駆除のスプレーを撒いて、ある程度は死んだようですが、
何日かに分けて行う予定です。
           
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バンコクに赴任されてメイドさん(アヤさん)を雇う方が
多いと思いますが、
色々とトラブルも出ている方もいるかと思います。
以前は無かったですが、
今は、メイドさんに教育して、
メイドサービスを提供している会社があるようです。
会社のホームページを下記にリンクしておきますので、
参照下さいませ。
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さくらメイド

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アヤサンサービス
           
弊社でも、単身の方向けに、メイドさんのご紹介を行っていますが、
特に、弊社で教育を行うことはなく、
タイ人の知り合い等の伝手でご紹介を行っているだけですので、
掃除の行い方は、独学のやり方になりますので、
かなりメイドにより異なります。
特に、メイドさんを行うような人は、
田舎の人が多いので、全体的には、掃除はかなり雑な人が多いと思います。
タイに長く住むと、その辺りが普通になりますが、
奇麗好きな日本人の方には、ストレスになる方もいるかと思います。
そのような方には、オススメだと思います。
メイドサービスでお困りの方は、
連絡してみては、如何でしょうか?
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