ブッ犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)

バンコクの不動産会社のブログです。 不動産情報以外も色々と情報をアップしますので、お楽しみに!

カテゴリ: タイ・バンコク事情

タイの携帯電話のプランも色々とありますが、
最近、タイ人が海外旅行に行く人が多くなり、
タイの携帯電話で、そのまま他の国でもインターネットが
使えるようなプランを各携帯メーカーが作り始めています。
その為、特に事前にポケットWIFIを借りたり、
現地で、現地のSIMカードを購入したりする事なく、
タイの携帯電話で、海外インターネットのオプションを選択すれば、
気軽に、他の国でもインターネットが出来ます。
今回は、DTAC社の物をご紹介します。
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DTAC社は、399バーツのプランで、7GBの容量で10日間使用可能で、
エリアは、アジア、オーストラリア、アメリカで使用可能です。
899バーツのプランですと、7GBの容量で15日間使用可能で、
エリアは、上記に加えて、ヨーロッパでも使用可能になります。
タイに住んでいて、時々日本に帰国される方も使用出来ます。
その場合は、399バーツのプランで十分かと思います。
動画等に使用しなければ、10日間で7GBの容量があれば、
問題ないレベルです。もし、途中で7GBを使い切っても、
日本に居ながら、携帯のアプリで簡単に追加申し込み出来ます。
私も日本やベトナムで使用しましたが、
携帯の電波があれば、特に問題なく使用出来ました。
価格も、ポケットWIFIを借りたり、現地でSIMカードを購入したり
するのと殆ど変わらないと思います。
タイも益々便利になっていますね。
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最近は、タイもかなりモバイルバンキングの普及が急速に浸透して来ています。
以前から、モバイルバンキングは、大手の銀行ではありましたが、
使用方法や、セキュリティーの関係で、使えなくなることも多々ありましたが、
最近のアプリは、簡単に使用出来るようになっています。
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各銀行で若干違いますが、基本時には、どの銀行のアプリも簡単に使用出来ます。
初期設定は、銀行の窓口で行えば、直ぐに使用可能になります。
その前に、タイの銀行口座を開設する必要がありますが、
タイで仕事をしていれば、問題なく口座は開設出来ます。
モバイルバンキングの良い所は、他銀行等に振込みしても、
振込み手数料が掛からない所だと思います。
そして、光熱費の支払いや、クレジットカード等の毎月の各種支払い等も
携帯電話1つで、いつでもどこでも支払いが可能です。
また、手数料も掛からい場合が多いですので、お得感も高いです。
お試し下さい!
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最近、バンコクにもコインランドリー店があるのをよく見かけるようになりました。
そして、どこも新しいので、清潔感があります。
            
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今まで、外国人向けの物件には、殆ど、お部屋に洗濯機が付いていましたので必要なく、
タイ人向けの安い物件には、お部屋内には、洗濯機が無いですが、
1階に、コインを入れて使える洗濯機がありました。
その為、殆ど需要が無かったのですが、
最近、新しく出来ている小さなお部屋(スタジオタイプ)のコンドミニアムは、
お部屋に洗濯機を設置するスペースがなく、建物内にも、コインで使用出来る
洗濯機が無い所も多くなっています。
その為、需要が増えているのかしれません。
コインランドリーが増えれば、お部屋の洗濯機が壊れて
直ぐに治らない場合でも、困る事が無くなり、
大型の布団も、自分で洗濯できるようになります。
バンコクも少しづつ、便利になってきていますよ。
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2019年2月22日にタイにドンキホーテが出来ました。
場所は、トンロー10とエカマイ5の通り沿いで、
エカマイ5に近い所に出来ました。
かなりの渋滞が予想されましたが、
予想通り、渋滞がかなり酷くなっていました。
エカマイ通り(スクンビット63)やスクンビット71方面に抜ける
エカマイ12通りも渋滞が酷い感じでした。
今後、暫くは、渋滞が続くでしょう。
              
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お店の中も、人が多くて、ちゃんと買い物が出来る状態ではない感じでした。
食料品は、フジスーパーよりちょっと安いかなと言った感じです。
まだ、オープンしたばかりですので、
今後、どのようになって行くか、楽しみです。
他にも、レストランやダイソーやアミューズメント施設も入っています。
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外国人がタイに居住する場合、
オーナー側からイミグレーションに外国人が住んでいる事を報告するように
以前、イミグレーションから通達が出ていましたが、
ちゃんと行っていたのは、
ホテルやサービスアパートのみで、
普通のアパートや個人オーナーのコンドミニアムは
殆どが行っていませんでした。
しかし、最近、コンドミニアムを所有するオーナーにも
イミグレーションに報告するように強化しているようです。
          
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イミグレーションは、外国人がどこに居住しているのか
確認目的だと思いますが、
通常、タイに長期滞在する外国人は、90日毎に、
イミグレーションにどこに滞在している報告をしていますので、
オーナー側が報告するは、90日以内の短期滞在者のみで良いと思いますが、
イミグレーションは、一律で行っているのでしょう。
本来、短期滞在は、90日報告を行わないので、
短期滞在者が多く居住する
ホテルやサービスアパートが行うのは、分かりますが、
1年契約しか行わない、普通のアパートやコンドミニアムも
行わせるとは、かなり強引な気もします。
確かに、最近は、アパートやコンドミニアムで
短期貸しを行う所もありますが、
数的には、まだかなり少ないと思います。
この通達も90日未満で貸す物件と限定して
通達を行うようにすれば、良いと思いますが、
頭の固いイミグレーションは、一律でしか行えないのでしょう。
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という事で、今後は、弊社もオーナー側に連絡して
イミグレーションからこのような通達が出ている告知は行いますが、
実際には、オーナーが行うか行わないかは、
オーナー次第になります。
弊社からは、強制は出来ません。
そもそも、コンドミニアムの個人オーナーは、
政府機関に部屋を貸している事が分かると
所得がある事がばれて、税金を取られるのでは無いかと
心配しているオーナーが殆どです。
タイは、まだまだ、個人所得をちゃんと税務署に申請しない人が殆どです。
その為、法人契約は行わず、個人契約のみしか受けないオーナーも殆どです。
この件がある為、
税務署とイミグレーションの繋がりはありませんが、
国の機関という事で、
個人オーナーは、イミグレーションに対して外国人の居住報告には、
対応したくないオーナーも多いと思います。
尚且つ、タイ人オーナーは、あまりイミグレーションと接する機会もないと思いますので、
このような、イミグレーションの通達にも疎いと思います。
            
実際、現状では、コンドミニアムにお住まいの外国人の居住者が
イミグレーションで、ビザ等の手続きを行うと
イミグレーション側から、オーナーから居住報告を受けていないと
指摘が入っているケースが殆どです。
その場合、通常、オーナーはイミグレーションの告知は知らないので、
ビザ等の手続きに支障の出ている外国人住居者が、
罰金を払い手続きを行う事になるでしょう。
イミグレーションの通達には、居住して24時間以内に報告するようにと
記載があります。
この内容も、短期滞在者の2~3日しか住まいないような
人向けの設定になっていると思います。
しかし、イミグレーションもこの件は、強化しているようですので
コンドミニアムを所有している個人オーナーも
渋々報告を行うオーナーも出てくると思います。
最悪、オーナーが行わない場合は、
外国人居住者の方で、行う事になります。
行わないと、ビザが貰えない等の問題は居住者の方になるので。
その場合、申請書類を準備して、オーナーからサインを貰い
居住者がイミグレーションに提出する事になります。
もし、報告が遅れると罰金を払う事になるようですよ。
面倒くさいですね。
詳しくは、ホームページを参照下さい。
https://www.immigration.go.th/index
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