ブッ犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)

バンコクの不動産会社のブログです。 不動産情報以外も色々と情報をアップしますので、お楽しみに!

2016年06月

3月14日に入居した日本人(O氏)?が、2ヶ月分の家賃を滞納したまま、
6月13日に、夜逃げしました。
物件は、オヌットエリアにある、The Base Park Eastというコンドミニアムです。
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3月に入居した時に、3月分の日割り家賃と4月分の家賃とデポジット2ヶ月分を
支払い、5月分の家賃と6月分の家賃は、支払いされずに、
逃げられました。
O氏からは、4月20日頃に5月分の家賃は、振り込んだとの事で、
オーナーに入金確認して貰ったのですが、
入金は無いとの事で、振込み控えを送って下さいと連絡しました。
控えは無くしたとの事で、振込証明が出せないのならば、
再度、お振込して貰うしか方法が無いので、それで了承を貰いました。
なぜ振込みが実行されないのかは、銀行に確認して貰うようには話しましたが、
行われたかは、はっきり分かりません。
この間のやり取りは、こちらから電話しても、電話に出ず、相手からアルファベットのメッセージでの
やり取りを行っていました。
この時点、かなり怪しい状況でした。
そして、この間、電気代の請求書が届いていないので、支払いができないとの事で、
弊社が、4月と5月分の電気代(約5,800バーツ)の請求書を電気会社から入手して、
電気代を立て替えて支払いしました。
結局、この電気代は、振込して返金するとの事でしたが、
夜逃げするまでに返金されないままです。
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その後、家賃と電気代は、弊社に来て支払うとか、振込むとか色々言ってくるのですが、
全く、実行されずに6月3日まで待ちましたが、
支払いされない為、オーナーから電気と水道を止める事になりました。
今まで、電話しても出ない人から、
その途端に、電話が掛かって来て、電気と水道が使えないと住めないので、
6月7日に家賃と電気代を払うので、電気と水道は、使えるようにして欲しいと連絡がきました。
オーナーに連絡したら、オーナーも了承して、電気と水道を開けてくれました。(優しいですね)
しかし、7日になっても結局支払いされず、O氏は、8日に振込みが完全に完了したと
連絡して来ましたが、9日、10日、の2日間待っても入金は無く、
10日の夕方に再度電気水道を止める事にしました。
しかし、その後、O氏が管理オフィスと話したようで、
オーナーに連絡して、管理オフィスは、オーナーに連絡しただけで、
オーナーからの許可なく、電気、水道を開けたようです。
そして、O氏から13日の17時に、相変わらず、変なメッセージで退去するので、
立ち合いお願いしますと連絡が来ました。
13日朝に、再度、メッセージが届き、朝8時にオーナーが来ないので、
このまま退去するとメッセージが来て、呆れてしまいました。
オーナーにも連絡しましたが、完全に切れたようで、
弊社のタイ人にかなり怒ったようです。
しかし、オーナーも私も直ぐには、行けないので、
予定通り、17時に部屋に行く事にしました。
         
17時に部屋に行ってみると、物抜けの殻になっていました。
私は、オーナーからかなり文句を言われ、何も言えずにいました。
部屋は、割と綺麗な状態でしたので、ちょっと一安心ですが、
鍵とキーカードが返却されていないので、直ぐに鍵を交換したり等対策しないといけないと話をして、
管理オフィスに行き、なぜ、10日に電気と水道を使えるようにしたのか、
オーナーが確認したいとの事で、管理オフィスに行きました。
そして、オーナーが管理オフィスと話している時に、
もしかして、メールボックスに鍵があるかもしれないかなと思い、
メールボックスを確認に行った所、鍵が入っていたので、
直ぐに、オーナーに渡した所、何で、メールボックスに鍵有るのを知っていたのかと、
私を怪しんで来て、こっちも電気代立て替えて、逃げられているのに、
何を怪しんでいるのか、オーナーが理解できなくなりました。
そして、鍵が入居時に渡した数と有っているか確認してくださいと話したのに、
私の話は、もう聞きたくないようで、無視されました。
私も、そのような態度なら、仕方が無いと諦めました。
結局、オーナーが確認したい、10日に誰がオーナーと話して、
勝手に電気と水道を開いたのかは、
オーナーに掛かってきた電話番号を見ると、O氏の番号で、
恐らく、O氏が、自身の携帯で、オーナーに電話して、
管理オフィスにいる人と話をさせて、オーナーも訳分からず、
管理オフィスの人と話して、管理オフィスの人も、O氏の言いなりになり、
電気と水道を開いたのではないかと思います。
何してるんだろう、と思ってしまいます。
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夜逃げした、1日後、他からの情報で、このO氏は、以前にもバンコクで家賃を払わないで
逃げたようです。
その時は、K氏と名乗っていたようです。
この数年で、名字を変えたのか、どちらかが、偽造パスポートか分かりませんが、
今後、このような酷い人に騙されないように皆さんも気をつけましょう!
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以前、新しくAISがインターネットプロバイダーに参入した情報を記載しましたが、
他にも、最近色々なコンドミニアムで、使用できるようになっている
プロバイダーが出て来ました。
Sinet というインターネットプロバイダーになります。
           

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料金は、他社と同じぐらいですが、スピードが他社より速い設定になっています。
現在、インターネットを既に1年以上使用されていましたら、
現在の物は、解約しても解約手数料は掛かりませんので、
そのような方は、試してみては如何でしょうか?
しかし、こちらも最低1年使用しないと、解約時に手数料が掛かりますので、
お気を付け下さい。
解約手数料は、簡単に1年以内に解約しないように意外と高い料金になっています。
例えば、Trueの場合、ケーブル回線のインターネットを1年未満に解約すると
4,000バーツ以上掛かります。
結構な金額です。
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J-HomeTVという日本のテレビ業者ですが、
6月から機械が変更になり、
過去2週間分が自動で録画されるようになったようです。
以前は、1週間分でしたが、より充実されましたね。
そして、見れる番組数も増えているようです。
この機会に、J-HomeTVに切り替える方も多いかもしれません。
また、日本のテレビ業者の熾烈な戦いが始まりますね。
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