ブッ犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)

バンコクの不動産会社のブログです。 不動産情報以外も色々と情報をアップしますので、お楽しみに!

2014年08月

ここ最近、アパートの問題が出ているのは、
Civicグループの物件です。
Civic Park
Civic Place

の2物件があり、どちらともかなり人気物件で、空きが出ても直ぐにお部屋が
無くなる物件の1つです。
しかし、その人気物件に、最近問題が出てきました。
               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へにほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ
以前から、契約書に記載があったのですが、
毎年更新の契約書に1年更新した場合、帰国等で早期退去は、30日前報告で退去した場合、
デポジットは、60日後に返金されますと記載があり、その部分は良いのですが。
その他に、ペナルティーとして1年の満了日までのお家賃の何%(契約されている方により異なります。)
分を纏めて請求しますと記載があります。
下記の契約書は、6%になっています。
しかし、以前いたアパートの営業は、契約書に記載がありましたが、
実際には、請求しない事で行っていましたので、問題が出ていませんでした。
今回、新しく入ってきた、営業は契約書通りに請求すると言ってきましたので、
最近、帰国等で途中退去の方に問題が出て来ています。
弊社もアパート側が今まで請求していなかったので、
更新時にお客様には、特にご説明はしていませんでした。
しかし、これからは、ちゃんと説明して、更新される場合は、
ご注意が必要と言わなければならなくなりました。

CCF20140829_00000
今後、新規でご入居される方も、注意が必要ですね。
それにしても、かなりの人気物件で、空いても直ぐに入居者が見つかる物件で、
こんな対応してよいのかと思う内容ですね。
              
==============================
バンコクでアパート・コンドミニアム・サービスアパートなどお探しの方、
バンコクの情報が欲しい方、お気軽にお問合わせください
ブッ犬君が親切・丁寧にご案内する、バンコク不動産サポート
5911_1374601519418485_1241427950_n紅樹株式会社 (Kau-ju co., ltd.)
 E-mail:sales@kauju.co.th ,  URL: http://www.kauju.co.th   
mixiチェック

トンローエリアにある、単身向け物件「Premier Thonglor」ですが、
日本村から徒歩すぐで、大変便利な立地にあります。
        ブログランキング・にほんブログ村へ

DSC_0418
DSCF4046
DSCN0923
写真
DSCN0922
DSCN0929
DSCN0928

お部屋も、まだ築浅で1ベットと2ベットがあります。
しかし、建物にファシリティーがなく、入居されたら、
ラケットクラブ(サミティベート病院の近くにある有料会員向け施設)の
会員に無料でなれます。
しかし、少し離れていますので、ちょっと利用するには、不便だなと、
ず~~~と思っていました。
先日、近所のアパートの高い位置から
「Premier Thonglor」を見ると
なんと、屋上のプールに水が張ってあり、
泳いでいる人がいるじゃないですか???
急いで、「Premier Thonglor」に行き、聞くとずいぶん前から
プールは使えますよとの事でした。
なんで、案内中にアパート側からプール見ますか?
と一言声を掛けてくれないのだろうか?

DSC_0417
DSC_0416

今まで、ご案内時に建物にはプールはありませんと
お話しさせて頂きましたお客様、ごめんなさい。
プールがあれば、小さなお子様のいるご家庭にもご紹介ができるので、
今後、益々ご紹介し安くなりました。
ご見学されたい方は、紅樹(ハスコ)まで、お問い合わせ下さいませ。
          にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へにほんブログ村 住まいブログ 海外不動産・海外住宅へ
==============================
バンコクでアパート・コンドミニアム・サービスアパートなどお探しの方、
バンコクの情報が欲しい方、お気軽にお問合わせください
ブッ犬君が親切・丁寧にご案内する、バンコク不動産サポート
5911_1374601519418485_1241427950_n紅樹株式会社 (Kau-ju co., ltd.)
 E-mail:sales@kauju.co.th ,  URL: http://www.kauju.co.th   
mixiチェック

BTSトンロー駅から近い、スクンビット38に新しく単身向けの物件が出来ました。
スタジオと1ベットのみの小さな物件です。
お部屋もかなり小さいです。
            にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へにほんブログ村 住まいブログ 海外不動産・海外住宅へ
DSC_0388
DSC_0391
DSC_0392
DSC_0403
DSC_0397
DSC_0398
DSC_0399
DSC_0401

メイドサービスが週2回ついて
スタジオ 22㎡ 30,000バーツ
1ベット  24㎡ 40,000バーツ
駅まで徒歩5分ぐらいです。
しかし、お部屋内に洗濯機がなく、屋上のコインランドリーを使うことになります。
バスタブありません。
プールもありません。
駐車場スペースも少なく、1台500バーツ取られます。
場所と外観はよいのですが、お部屋と内容が・・・・・
             
==============================
バンコクでアパート・コンドミニアム・サービスアパートなどお探しの方、
バンコクの情報が欲しい方、お気軽にお問合わせください
ブッ犬君が親切・丁寧にご案内する、バンコク不動産サポート
5911_1374601519418485_1241427950_n紅樹株式会社 (Kau-ju co., ltd.)
 E-mail:sales@kauju.co.th ,  URL: http://www.kauju.co.th   
mixiチェック

スクンビット42に新しく「Qiss 」というモールが出来ました。
場所は、ラーマ4世通りに近い場所になります。
          にほんブログ村 住まいブログ 海外不動産・海外住宅へにほんブログ村 住まいブログへにほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ

DSC_0406
DSC_0410
DSC_0411
DSC_0408
DSC_0412
DSC_0414

マックバリューも入っていますので、
エカマエエリアのラーマ4世通り近くに住んでいる方には、
便利になりましたね。
そして、サービスアパートも同じ場所に現在作っています。
完成は、もう少しと言ったところでしょうかね。
ただ、タイの物件は、もう少しと言った所まで行くと
そこからが、すご~く時間が掛かることが多いので、
いつ完成しますかね?
          にほんブログ村 海外生活ブログへ
==============================
バンコクでアパート・コンドミニアム・サービスアパートなどお探しの方、
バンコクの情報が欲しい方、お気軽にお問合わせください
ブッ犬君が親切・丁寧にご案内する、バンコク不動産サポート
5911_1374601519418485_1241427950_n紅樹株式会社 (Kau-ju co., ltd.)
 E-mail:sales@kauju.co.th ,  URL: http://www.kauju.co.th   
mixiチェック

バンコクにもバッティングセンターが出来ました。
今まで、なかったのでとても新鮮です。
日本でよく行っていた方にとっては、良いニュースですね。
ブッ犬君も好きなので、今後良く行くかも知れませんね。
                
DSC_0373
image
image
image
image
image

場所は、スクンビット31の通りをペップリー通り方面に行き、
フジスーパー2号店より若干手前の道を入った所にあります。
途中看板があるので、直ぐに分かると思います。

25球で100バーツ
まあまあですね。
80キロ(右のみ)、100キロ(右のみ)、130キロ(左右)、110キロ(左右)、90キロ(左右)
の5レーンあります。
興味のある方は、是非行ってみては如何ですか?
       にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へにほんブログ村 住まいブログへにほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ
==============================
バンコクでアパート・コンドミニアム・サービスアパートなどお探しの方、
バンコクの情報が欲しい方、お気軽にお問合わせください
ブッ犬君が親切・丁寧にご案内する、バンコク不動産サポート
5911_1374601519418485_1241427950_n紅樹株式会社 (Kau-ju co., ltd.)
 E-mail:sales@kauju.co.th ,  URL: http://www.kauju.co.th   
mixiチェック

このページのトップヘ